Эти дома возводят в РФ с 1992 г. Они представляют собой модернизированные П-44 с высокими потолками, эффективной теплоизоляцией и наружной отделкой под кирпич.
С учетом большой распространенности этих домов, многим наверняка попадались предложения продажи и аренды квартир и комнат в них. Поэтому нужно знать, с какими проблемами вы столкнетесь.
Конструкция многоэтажек этого типа
Фасад – это быстровозводимые ЖБ тридцатисантиметровые панели. Внутренние несущие стены сделаны из ЖБ плит 16-18 см. Гипсокартонные перегородки между комнатами имеют толщину 8 сантиметров. Перекрытия между этажами изготовлены из ЖБ плит толщиной 14 см. Высота — 9 – 25 этажей. Количество квартир на лестничной клетке – 4 шт. На нижних этажах чаще всего размещаются торговые площади, офисы и т.д. Подъезды домов 20 и более этажей оснащаются 3-мя лифтами, 2 из которых предназначены для транспортировки людей.
Преимущества данных многоэтажных домов
Изолированные комнаты. Раздельные ванна и туалет (только во многокомнатных квартирах). Возможность регулировки отопительных приборов. Наличие пандусов для детских и инвалидных колясок. Наличие эркеров, которые улучшают общий вид здания.
Минусы многоэтажек П-44Т
Основным недостатком этих жилых домов заключается в том, что почти все стены в них несущие. Это практически полностью исключает перепланировку жилья. В частности, в возведенных с 2007 года домах невозможно расширить жилую комнату за счет лоджии, потому что подоконные блоки запрещается убирать. Нельзя и проделывать проходы в несущих стенах.
Правда небольшая переделка допускается. Стенка между залом и коридором ненесущая, поэтому ее можно убрать для расширения площади зала.
Еще одним минусом этих домов является недостаточная шумоизоляция. Хоть разработчики утверждают, что эти дома отвечают всем установленным в РФ нормам, многие жильцы слышат практически все в соседних квартирах. Причем они отмечают невозможность точно определить местонахождение источника шума, потому что он как будто идет одновременно со всех сторон.
Решить эту проблему можно с помощью монтажа комплексной звукоизоляции. Хоть многие жильцы говорят о воздушных шумах (громких голосах соседей, звуках аудиотехники и т.д.), требуется оградить квартиру и от структурных шумов. Вибрации передается всем конструкционным элементам здания (потолкам, стенам и т.д). Шумоизоляция позволит оградить квартиру от сильных звуков и больших вибраций, поэтому в ней можно будет спокойнее и комфортнее жить.
У нас представлены готовые решения для звукоизоляции пола, стен, потолка. Наши менеджеры будут рады проконсультировать вас по вопросам подбора материалов. Достаточно написать в онлайн-чат или позвонить по телефону +7 (495) 532-58-72
Написать комментарий